Der deutsche Baufinanzierungsmarkt steuert auf einen Beratungsengpass zu. Das zeigt dererste Branchenreport der digitalen Weiterbildungsplattform Sachkundegurus.Demnach müssen zwischen 2024 und 2028 Immobilienkredite im Volumen von 555Milliarden Euro refinanziert werden. Gleichzeitig stagniert die Zahl derzugelassenen Baufinanzierungsberater bei rund 58.000. Der Report dokumentiert zudemein strukturelles Problem des deutschen Wohn- und Finanzsystems: Mit einer Eigenheimquote von nur 47 Prozent ist Deutschland Schlusslicht in der EU.
„Der Baufinanzierungsmarkt verändert sich grundlegend. Die Refinanzierungswelle unddas Filialsterben treffen auf eine konstante Zahl an Beratern. Das ist eine Chance für qualifizierte Fachkräfte, aber auch eine Herausforderung für die Branche insgesamt. Wer heute in die Baufinanzierungsberatung einsteigen will, findet einen wachsenden Markt vor – wenn er die Qualifikation mitbringt“, sagt Michael Bickel, Geschäftsführer von Sachkundegurus.
Markt im Umbruch: Ohne qualifizierte Beratung drohen finanzielle Engpässe
Die anstehende Refinanzierungswelle trifft auf einen Markt im Umbruch. Während die Bauzinsenseit 2021 um mehr als 300 Prozent gestiegen sind, haben Banken allein seit 2014über 600 Filialen geschlossen. Für Kreditnehmer, die zu Niedrigzinskonditionen finanziert haben, bedeutet das: Ihre monatliche Belastung kann bei der Anschlussfinanzierung um mehr als 65 Prozent steigen. Ohne qualifizierte Beratung drohen vielen Haushalten finanzielle Engpässe.
Die niedrige Eigenheimquote verschärft diese Entwicklung. Laut dem Report verfügen Eigentümer im Durchschnitt über ein Nettovermögen von 590.200 Euro, Mieterhingegen nur über 87.600 Euro. 68 Prozent der Mieter haben eine Versorgungslücke im Alter, bei Eigentümern sind es nur 32 Prozent. Der Zugangzu Wohneigentum wird durch steigende Zinsen und hohe Immobilienpreise für viele Haushalte jedoch faktisch unmöglich.
Strukturwandel: Geschäft verlagert sich zu spezialisierten Vermittlern
Der Report zeigt auch: Der Strukturwandel verlagert das Geschäft von der Bankfiliale zuspezialisierten Vermittlern und digitalen Plattformen. Fast jeder zweite Kundefinanziert sein Eigenheim bereits über unabhängige Berater statt direkt bei derBank. Für den Marktzugang ist die Sachkundeprüfung nach §34i GewO Voraussetzung, deren Bestehensquote bei etwa 65 Prozent liegt. Bis zu 80 Prozent der erfolgreichen Absolventen sind Quereinsteiger.
Der vollständige Branchenreport steht ab sofort unter www.sachkundegurus.de/report-34i zur Verfügung. Bildmaterial finden Sie unter www.sachkundegurus.de/presse
Über Sachkundegurus
Sachkundegurus ist eine digitale Lernplattform für die Qualifizierung in regulierten Finanz-, Versicherungs- und Immobilienberufen. Das Unternehmen wurde 2019 gegründet und gehört zur DEA Digital Education Academy GmbH mit Sitz in Berlin.
Die Plattform bietet Online-Programme zur Vorbereitung auf IHK-Sachkundeprüfungen nach §34d, §34f, §34i GewO und §26a WEG sowie Weiterbildungen für Finanz-, Versicherungs- und Immobilienexperten.
Das digitale Lernkonzept kombiniert Videolektionen, interaktive Lernmodule, Prüfungssimulationen und Live-Webinare mit IHK-Prüfern und ermöglicht eine zeit- und ortsunabhängige Vorbereitung im eigenen Tempo. Die Angebote richten sich sowohl an Quereinsteiger als auch an Fachkräfte aus der Finanz-, Versicherungs- und Immobilienbranche.
Seit der Gründung haben mehr als 12.000 Teilnehmer die Programme der Plattform genutzt. Sachkundegurus zählt damit zu den führenden digitalen Anbietern für die Vorbereitung auf Sachkundeprüfungen im Finanz- und Immobiliensektor in Deutschland.
