Forward-Darlehen

Was ist ein Forward-Darlehen?

Ein Forward-Darlehen ist ein spezielles Darlehen, das es Kreditnehmern ermöglicht, sich aktuelle Zinssätze für eine zukünftige Anschlussfinanzierung zu sichern. Es wird in der Regel ein bis fünf Jahre vor dem Ende der Zinsbindungsfrist des bestehenden Darlehens abgeschlossen. Das Forward-Darlehen schützt vor steigenden Zinsen und bietet Planungssicherheit. Während der Vorlaufzeit fallen keine Zinsen oder Tilgungen an; diese beginnen erst mit der Auszahlung des Darlehens.

Warum ist ein Forward-Darlehen wichtig?

Ein Forward-Darlehen bietet Kreditnehmern die Möglichkeit, sich gegen steigende Zinsen abzusichern und die Finanzierungskosten langfristig zu planen. Es ist besonders nützlich für Kreditnehmer, die eine Anschlussfinanzierung benötigen und von den aktuellen Zinssätzen profitieren möchten.

Vorteile eines Forward-Darlehens

• Zinssicherung: Schützt vor steigenden Zinsen und sichert aktuelle Zinssätze für die Zukunft.
• Planungssicherheit: Bietet langfristige Planungssicherheit für die Finanzierungskosten.
• Flexibilität: Ermöglicht eine frühzeitige Anschlussfinanzierung.

Nachteile eines Forward-Darlehens

• Kosten: Forward-Darlehen können höhere Zinssätze haben als aktuelle Marktzinsen.
• Verpflichtung: Der Kreditnehmer ist verpflichtet, das Darlehen zu den vereinbarten Konditionen abzunehmen, auch wenn die Marktzinsen sinken.

Zusammenfassung

Ein Forward-Darlehen ist ein spezielles Darlehen, das es Kreditnehmern ermöglicht, sich aktuelle Zinssätze für eine zukünftige Anschlussfinanzierung zu sichern. Es bietet Zinssicherung und Planungssicherheit, kann jedoch höhere Kosten und Verpflichtungen mit sich bringen. Im Onlinekurs für Immobiliardarlehensvermittler nach §34i lernen Sie, wie Sie Forward-Darlehen effektiv erklären und Ihre Kunden bei der Auswahl des passenden Darlehens unterstützen können.